معلومات التقسيم وسند الملكية
معلومات سند الملكية
- Erf: الأقسام من 1 إلى 23 من المخطط 1016/1995 المعروف باسم Waterfall Close الواقع في Erf 1340 Vorna Valley
- تحويلة 21 مدينة جوهانسبرج جوتنج
- رقم سند الملكية: ST50770/2011
- المالك المسجل: صندوق تقاعد موظفي الحكومة
- السلطة المحلية: مدينة جوهانسبرج
- المساحة: 2,995 متر مربع
معلومات التقسيم
- التقسيم: خاص
- قيود الارتفاع: 3 طوابق
- التغطية: 40%
- البعيد: 0.4
- خطوط البناء: 5 متر على طول حدود الشارع
- مواقف السيارات: حسب بنود المخطط
ويلخص الجدول أدناه نطاقات كل قسم.
العناوين المقطعية
رقم القسم | حد | تفاصيل المالكين | اسم المخطط | رقم المخطط |
1 | 69 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
2 | 45 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
3 | 13 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
4 | 207 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
5 | 155 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
6 | 180 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
7 | 177 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
8 | 219 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
9 | 193 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
10 | 171 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
11 | 173 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
12 | 79 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
13 | 24 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
14 | 25 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
15 | 13 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
16 | 184 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
17 | 208 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
18 | 164 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
19 | 164 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
20 | 194 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
21 | 198 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
22 | 187 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
23 | 172 | صندوق تقاعد موظفي الحكومة | إغلاق الشلال | س.س 1016/1995 |
المناطق القابلة للتأجير
يستخدم | المساحة (متر مربع) / الخلجان |
مكاتب | 3,487 |
متاجر | 151 |
المجموع | 3,638 |
موقف سيارات | الخلجان |
مغطاة | 69 |
يفتح | 60 |
الظل | 9 |
قبو | 17 |
المجموع | 155 |
الإيجار والعهد
الإيجار
المستأجر: شركة إدارة حركة المرور على الطرق
- المساحة: 569.10 متر مربع
- مدة الإيجار: تبدأ في 1 أغسطس 2022 وتنتهي في 31 مارس 2024
- الإيجار: الإيجار الحالي 51668 ريالاً شهريًا
التصعيد: 6% سنويًا
عهد
شركة إدارة حركة المرور على الطرق
تم إنشاء مؤسسة إدارة حركة المرور على الطرق (RTMC) بموجب المادة 3 من قانون هيئة إدارة حركة المرور على الطرق رقم 20 لعام 1999، من أجل التخطيط الاستراتيجي التعاوني والمنسق والتنظيم والتيسير وإنفاذ القانون فيما يتعلق بمسائل حركة المرور على الطرق. من قبل الدوائر الحكومية الوطنية والإقليمية والمحلية.
الأسعار المتوقعة والضرائب
متوقع اعتبارًا من أبريل 2023
الأسعار والضرائب | 37996 راند |
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل البائع في ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة). ومن المقرر أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل لمنشأة مستمرة، بشرط أن يكون المشتري مسجلاً لضريبة القيمة المضافة وأن يتم استيفاء متطلبات الاستمرارية بموجب قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 89 لعام 1991.
عمليات البيع
يتم بيع هذا العقار عن طريق عملية معاهدة خاصة مفتوحة من مرحلة واحدة.
يُطلب من الأطراف المهتمة إخطارنا باهتمامها بشراء العقار كتابيًا إلى عناوين البريد الإلكتروني للوكلاء المذكورين هنا. للتحقيق في الفرصة بمزيد من التفصيل، يُتوقع أيضًا من الأطراف المعنية تقديم وإبرام اتفاقية عدم الإفصاح القياسية الخاصة بالبائع (؟NDA؟)؟ متاح ضمن علامة التبويب التنزيلات.
يجب إكمال اتفاقية عدم الإفشاء إذا أراد المشترون الوصول إلى غرفة بيانات العناية الواجبة الشاملة. في غرفة البيانات، سيتمكن مقدمو العروض من الوصول إلى:
؟ خطاب شامل لعملية المعاهدة الخاصة المفتوحة (يحدد كيفية تقديم العروض)؛
؟ معلومات العناية الواجبة الخاصة بالممتلكات؛ و
؟ نموذج اتفاقية البيع والشراء.
سيتم الوصول إلى العطاءات على ثلاثة معايير رئيسية:
؟ سعر؛
؟ القدرة على الأداء/السجل الحافل وإثبات الأموال؛ و
؟ المشروطية (أي سرعة الأداء).
تنصل
يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.